Согласно статистике, порядка 85% всех квартир в новостройках сегодня продается без отделки. Возможно, кому-то данное обстоятельство может показаться серьезной проблемой, однако потенциального покупателя недвижимости это не пугает. Напротив, имеющиеся цифры говорят о том, что число людей, готовых купить квартиру без отделки и заняться дизайном интерьера своего жилья самостоятельно, не уменьшается, а растет с каждым годом. Чему же отдать предпочтение, квартире с полноценной отделкой от застройщика или пустой «коробке», требующей ремонта с нуля? Попробуем разобраться в этом весьма неоднозначном вопросе.
Квартира без ремонта: для тех, кто ценит индивидуальность
Ключевой момент – квартира без отделки на рынке «первички» стоит дешевле, причем, разница в стоимости такого жилья по сравнению с теми квартирами, которые предполагают наличие ремонта от застройщика, составит от 12% до 20% (в зависимости от класса недвижимости). Однако учитывайте то, что чаще всего такое приобретение представляет собой абсолютно пустую коробку с голыми стенами.
Нет смысла скрывать тот факт, что ремонт квартиры с нуля потребует вложений, причем, в ряде случаев, настолько больших, что итоговая стоимость жилья вполне может превысить стоимость квартиры с готовым ремонтом.
Почему? Во-первых, отделочными работами в данном случае должны заниматься только специалисты! Пытаться выполнить капитальный ремонт самостоятельно, не имея знаний и опыта, — совершенно бессмысленный и откровенно неразумный шаг. Во-вторых, для ремонта квартиры с голых стен потребуется профессиональный дизайн — проект, учитывающий все, от разводки труб до расположения мебели – проектировать, ремонтировать и отделывать такое жилье «наобум» никто не будет. В-третьих, нужно взять в расчет стоимость строительных и отделочных материалов, сантехники, работы мастеров и т.д. А в том случае, если владельцу приобретенной недвижимости придется еще и арендовать жилье на период ремонта квартиры, финансовая ситуация будет еще сложнее.
Почему же, несмотря на все эти «но», все больше и больше людей предпочитает покупать квартиры с голыми стенами? Все очень просто: только таким образом у вас появляется возможность отделать квартиру «под себя», воплотив в жизнь собственное представление об идеальном дизайне интерьера. Кроме того, как это ни печально, в большинстве случаев только так можно рассчитывать на действительно качественное во всех отношениях жилье. На этом моменте хотелось бы остановиться подробнее.
Квартира с ремонтом от застройщика: быстро – не всегда качественно
Конечно, на первый взгляд может показаться, что такое жилье является более выгодным приобретением, ведь въезжать в квартиру можно сразу же после того, как будут оформлены все документы. На практике же дело чаще всего обстоит совершенно иначе.
Выбор отделочных материалов у застройщика в большинстве случаев очень бедный (если он вообще имеется), а качество работ, мягко говоря, оставляет желать лучшего – тот, кто видел стандартную квартиру с ремонтом от застройщика, поймет, о чем идет речь. Например, в целях экономии денег и времени стены здесь обычно штукатурятся без необходимой в таких случаях штукатурной сетки, а о грунтовке поверхностей строители часто вообще не вспоминают. Последствия такого подхода к делу обязательно дадут о себе знать: например, может оказаться так, что в процессе установки кондиционера вам придется скоропостижно распрощаться как с самой штукатуркой, так и с обоями.
Не лучшим образом выглядит и картина с сантехникой и электричеством. На сантехнике застройщик по понятным причинам сэкономит, что в свою очередь повлечет за собой большие неудобства. К примеру, отсутствие регуляторов давления обязательно отразится на комфорте пользования душем: вы будете каждый раз, что называется, на собственной шкуре ощущать последствия внезапного открытия крана на кухне. Что касается электричества – здесь вас в 99% случаев ожидает огромный электрощит в коридоре с минимальным количеством автоматов производства КНР сомнительного качества — кстати, электрику в квартирах лучше переделывать «под себя» в любом из случаев.
Все расценки являются минимальными, их изменение связано со сложностью проведения работ, объёмом работ, качеством используемого материала и стесненность помещения.
I. Демонтажные работы |
|||||
№ |
Виды работ |
Цена (руб.) | Ед.изм. | ||
1. | Демонтаж эл. точки (простой) | 70 | шт. | ||
2. | Демонтаж эл. точки (сложный) с выдалбливанием установочного стакана | 150 | шт. | ||
3. | Демонтаж эл. щита | 1000 | шт. | ||
4. | Демонтаж ст. эл. проводки открытой | 30 | м.п. | ||
II. Штробление |
|||||
№ |
Виды работ |
Бетон |
Кирпич |
||
Цена (руб.) | Ед.изм. | Цена (руб.) | Ед. изм | ||
1. | Штроба под эл. проводку по стене 2х2 | 200 | м.п. | 170 | м.п. |
2. | Штроба под эл. проводку по стене 2х4 | 300 | м.п. | 250 | м.п. |
3. | Штроба под эл. проводку по потолку 2х2 | 250 | м.п. | 220 | м.п. |
4. | Штроба под эл. проводку по потолку 2х4 | 350 | м.п. | 300 | м.п. |
5. | Гнездо под «стакан» электроточки | 200 | шт. | 170 | шт. |
6. | Штробление под электрощит | 3000 | шт. | 2000 | шт. |
7. | Штроба сантехническая 5х5 | 550 | м.п. | 300 | м.п. |
8. | Штроба сантехническая 10х10 | 1000 | м.п. | 650 | м.п. |
9. | Штробление под коробку антенного разветвителя | 400 | шт. | 300 | шт. |
10. | Сверление сквозных отверстий под проводку | 50 | шт. | 30 | шт. |
III. Дополнительные работы |
|||||
№ |
Виды работ |
Цена (руб.) | Ед.изм. | ||
1. | Сверление отверстий в гипроке под «стакан» электроточки, под точечный светильник | 30 | шт | ||
2. | Замазка штробы | 30 | м.п. | ||
3. | Монтаж «стаканов» эл. точек | 130 | шт | ||
4. | Монтаж кабель-канала | 40 | м.п. | ||
IV. Монтажные работы |
|||||
№ |
Виды работ |
Цена (руб.) | Ед.изм. | ||
1. | Монтаж силового кабеля эл.питания в гофре | 70 | м.п. | ||
2. | Монтаж силового кабеля эл.питания без гофры | 60 | м.п. | ||
3. | Монтаж слаботочного кабеля эл.питания (интернет, антенна, телефон) в гофре | 60 | м.п. | ||
4. | Монтаж слаботочного кабеля эл.питания (интернет, антенна, телефон) без гофры | 50 | м.п. | ||
5. | Переборка эд.щита в комплексе с уст.автоматов и счётчика | 3000 | шт. | ||
6. | Установка электросчётчика | 1200 | шт. | ||
7. | Установка автомата | 200 | шт. | ||
8. | Монтаж распаячной коробки | 200 | шт. | ||
9. | Монтаж электророзетки | 170 | шт. | ||
10. | Монтаж однокл.выключ. | 170 | шт. | ||
11. | Монтаж двухкл.выключ. | 250 | шт. | ||
12. | Монтаж трехкл.выключ. | 300 | шт. | ||
13. | Монтаж ант.розетки | 150 | шт. | ||
14. | Монтаж ант.разветвителя | 250 | шт. | ||
15. | Монтаж интернет розетки | 300 | шт. | ||
16. | Монтаж телефонной розетки | 200 | шт. | ||
17. | Монтаж одн.переключателя | 300 | шт. | ||
18. | Монтаж двух.переключателя | 400 | шт. | ||
19. | Монтаж и подключение трансформатора | 250 | шт. | ||
20. | Монтаж датчика теплого пола | 400 | шт. | ||
21. | Сборка, монтаж и подключение бра | от 350 | шт. | ||
22. | Монтаж диодной ленты | 100 | м.п. | ||
23. | Монтаж и подключение точ.светильника | 120 | шт. | ||
24. | Сборка, монтаж и подключение люстры | от 500 | шт. | ||
25. | Монтаж и подключение электровентилятора | 300 | шт. | ||
26. | Монтаж и расключение маршрутизатора(роутера) | 1500 | шт. | ||
27. | Монтаж и подключение трубки домофона (без видеонаблюдения) | 300 | шт. | ||
28. | Монтаж и подключение трубки домофона с видеонаблюдением | 1700 | шт. | ||
29. | Подключение электроварочной поверхности | 600 | шт. | ||
30. | Подключение электрич.духового шкафа | 600 | шт. |
Естественное желание человека — чувствовать себя комфортно в собственном доме, именно поэтому ремонт квартиры люди продумывают до мелочей. А как же рабочее место? Оно должно быть не только функциональным и практичным, но и уютным, ведь большинство из нас трудится, как минимум, по 8 часов в день. Для того, чтобы работа приносила удовольствие и стремление к развитию, очень важно чувствовать себя в офисе комфортно.
ПСК «Грифон» предлагает профессиональный дизайн и ремонт офисов, включая перепланировку помещений. Мы умеем создавать уютную рабочую атмосферу для Ваших сотрудников и клиентов.
Наша компания осуществляет не только капитальный ремонт офисов, но и частичную отделку. Ведь порой достаточно просто освежить сделанный когда-то добротный ремонт. Расстановка мебели, подбор цветовых решений, освещение – все эти нюансы играют большую роль в создании имиджа любой компании в условиях жесткой конкуренции, продиктованной современной действительностью. Дизайнеры ПСК «Грифон» помогут найти ваш собственный стиль и расставить недостающие акценты в интерьере офиса. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены, что консультации по ремонту офисов, квартир и дизайну интерьеров вы получите от настоящих профессионалов. Все специалисты готовы бесплатно и в удобное для вас время выехать на осмотр объекта, а также бесплатно составить подробную смету на необходимые ремонтно-отделочные работы.
Перепланировка офиса порой бывает крайне необходима для более рационального использования имеющейся у вас площади. ПСК «Грифон» выполняет профессиональную и качественную перепланировку помещений, создавая эргономичные и комфортные пространства для развития вашего бизнеса. Индивидуальный подход к каждому заказчику — это основополагающий принцип работы нашей компании, уже много лет специализирующейся на ремонте квартир, ремонте офисов, а также прочих коммерческий и складских помещений.
У нас вы можете заказать ремонт любой сложности и любого уровня, в соответствии с выделенным бюджетом: от эконом класса, до класса люкс. Ведь специалистов ПСК «Грифон» отличает превосходное качество работ, выполняемых за разумную плату и с использованием только сертифицированных материалов. Выравнивание пола, отделка стен, отделка потолков, малярные работы, гипрочные работы, декоративная и механизированная штукатурка – вот лишь неполный перечень работ, благодаря которым любое неказистое помещение со столами и компьютерами мы можем преобразить в респектабельный, функциональный и уютный офис, где приятно работать сотрудникам, и куда захочется возвращаться вашим клиентам.
Производственно-строительная компания «Грифон» всегда соблюдает сроки и гарантийные обязательства, что подтверждается нашей репутацией и обширной клиентской базой в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Специалисты ПСК «ГРИФОН» осуществляют все виды отделочных работ различного уровня сложности. В список предоставляемых услуг также входит устройство инженерных сетей, систем водоснабжения и отопления, электромонтаж и др.
Рассчитывая стоимость отделки квартиры по прайс-листу, необходимо учитывать, что почти все виды работ требуют выполнения сопутствующих действий. Так, сумма денежных средств, потраченных на оклейку помещения обоями, может включать в себя оплату снятия старых обоев, выравнивания стен штукатуркой, шпатлевания и грунтования.
Кроме того, цены, указанные в нашем прайс-листе, не включают в себя стоимость материалов, ведь только клиент может знать заранее, какой именно ламинат выбрать и сколько денег потратить на обои. При этом мы готовы помочь Вам купить все необходимые материалы со значительными скидками — это возможно благодаря нашему сотрудничеству со многими крупными строительными гипермаркетами города.
Специалисты компании «ГРИФОН» не работают по принципу «дешево и сердито» и не обещают клиентам невозможное. Мы предпочитаем разумный подход к делу — многолетний опыт работы позволяет нам гарантировать высокое качество выполняемых отделочных работ. Краткий перечень услуг включает в себя:
Потолки
- подготовительные работы;
- оштукатуривание;
- малярные работы;
- устройство шумо- и теплоизоляции;
- монтаж различных видов потолочных покрытий.
Кроме того, в список предоставляемых услуг также входит прокладка вентиляционных труб и установка ревизионного люка, обеспечивающего быстрый доступ к системам вентиляции и кондиционирования.
Стены
- демонтажные и подготовительные работы;
- монтаж перегородок из ГКЛ и газобетона;
- оштукатуривание поверхностей;
- устройство шумо-, тепло- и гидроизоляции;
- укладка плитки;
- облицовка поверхностей декоративными материалами;
- малярные работы;
- заделка штроб, установка ревизионных люков.
Полы
- демонтаж старого покрытия;
- укладка шумо-, тепло- и гидроизоляционных материалов;
- устройство стяжки;
- укладка плитки;
- монтаж различных видов напольных покрытий;
- циклевка паркета.
Специалисты ПСК «ГРИФОН» готовы помочь Вам в решении различных задач, связанных с ремонтом!
Ремонт – это всегда трудоемкий и волнующий процесс. Чтобы результат соответствовал Вашим ожиданиям, интерьер выглядел таким, каким был задуман, а все конструкции служили долговечно, ремонт должен быть выполнен профессионалами, качественно, и с соблюдением всех технологий отделки.
Если Вы в поиске строительной компании, которая отнесется ответственно к ремонту Вашей квартиры, и при этом стоимость будет разумной и не заоблачной, если опасаетесь столкнуться с дилетантами, тогда обращайтесь к специалистам своего дела — грамотным мастерам ПСК «Грифон», ведь для нас строительство и ремонт — это не временный заработок, а профессия!
Мы стараемся наиболее подробно рассказывать нашим заказчикам обо всех этапах выполнения ремонта, потому что понимаем, как это важно для Вас! Ведь каждый человек серьезно и трепетно относится к такому сложному и многогранному процессу преображения своего дома. Очевидным преимуществом является и то, что мы – не только команда профессионалов, но и ответственная компания, поэтому даем гарантии на все работы и берем на себя решение всех проблем, связанных с ремонтом. На всех наших объектах руководством ведется строгий контроль за качеством и соблюдением графиков, а постоянный коллектив и отсутствие «текучки» мастеров позволяет успешно поддерживать высокий уровень выполняемых нами работ на протяжении многих лет!