Согласно статистике, порядка 85% всех квартир в новостройках сегодня продается без отделки. Возможно, кому-то данное обстоятельство может показаться серьезной проблемой, однако потенциального покупателя недвижимости это не пугает. Напротив, имеющиеся цифры говорят о том, что число людей, готовых купить квартиру без отделки и заняться дизайном интерьера своего жилья самостоятельно, не уменьшается, а растет с каждым годом. Чему же отдать предпочтение, квартире с полноценной отделкой от застройщика или пустой «коробке», требующей ремонта с нуля? Попробуем разобраться в этом весьма неоднозначном вопросе.
Квартира без ремонта: для тех, кто ценит индивидуальность
Ключевой момент – квартира без отделки на рынке «первички» стоит дешевле, причем, разница в стоимости такого жилья по сравнению с теми квартирами, которые предполагают наличие ремонта от застройщика, составит от 12% до 20% (в зависимости от класса недвижимости). Однако учитывайте то, что чаще всего такое приобретение представляет собой абсолютно пустую коробку с голыми стенами.
Нет смысла скрывать тот факт, что ремонт квартиры с нуля потребует вложений, причем, в ряде случаев, настолько больших, что итоговая стоимость жилья вполне может превысить стоимость квартиры с готовым ремонтом.
Почему? Во-первых, отделочными работами в данном случае должны заниматься только специалисты! Пытаться выполнить капитальный ремонт самостоятельно, не имея знаний и опыта, — совершенно бессмысленный и откровенно неразумный шаг. Во-вторых, для ремонта квартиры с голых стен потребуется профессиональный дизайн — проект, учитывающий все, от разводки труб до расположения мебели – проектировать, ремонтировать и отделывать такое жилье «наобум» никто не будет. В-третьих, нужно взять в расчет стоимость строительных и отделочных материалов, сантехники, работы мастеров и т.д. А в том случае, если владельцу приобретенной недвижимости придется еще и арендовать жилье на период ремонта квартиры, финансовая ситуация будет еще сложнее.
Почему же, несмотря на все эти «но», все больше и больше людей предпочитает покупать квартиры с голыми стенами? Все очень просто: только таким образом у вас появляется возможность отделать квартиру «под себя», воплотив в жизнь собственное представление об идеальном дизайне интерьера. Кроме того, как это ни печально, в большинстве случаев только так можно рассчитывать на действительно качественное во всех отношениях жилье. На этом моменте хотелось бы остановиться подробнее.
Квартира с ремонтом от застройщика: быстро – не всегда качественно
Конечно, на первый взгляд может показаться, что такое жилье является более выгодным приобретением, ведь въезжать в квартиру можно сразу же после того, как будут оформлены все документы. На практике же дело чаще всего обстоит совершенно иначе.
Выбор отделочных материалов у застройщика в большинстве случаев очень бедный (если он вообще имеется), а качество работ, мягко говоря, оставляет желать лучшего – тот, кто видел стандартную квартиру с ремонтом от застройщика, поймет, о чем идет речь. Например, в целях экономии денег и времени стены здесь обычно штукатурятся без необходимой в таких случаях штукатурной сетки, а о грунтовке поверхностей строители часто вообще не вспоминают. Последствия такого подхода к делу обязательно дадут о себе знать: например, может оказаться так, что в процессе установки кондиционера вам придется скоропостижно распрощаться как с самой штукатуркой, так и с обоями.
Не лучшим образом выглядит и картина с сантехникой и электричеством. На сантехнике застройщик по понятным причинам сэкономит, что в свою очередь повлечет за собой большие неудобства. К примеру, отсутствие регуляторов давления обязательно отразится на комфорте пользования душем: вы будете каждый раз, что называется, на собственной шкуре ощущать последствия внезапного открытия крана на кухне. Что касается электричества – здесь вас в 99% случаев ожидает огромный электрощит в коридоре с минимальным количеством автоматов производства КНР сомнительного качества — кстати, электрику в квартирах лучше переделывать «под себя» в любом из случаев.
Покупаем квартиру в новостройке: стоит ли доверять отделке «от застройщика»
Согласно статистике, порядка 85% всех квартир в новостройках сегодня продается без отделки. Возможно, кому-то данное обстоятельство может показаться серьезной проблемой, однако потенциального покупателя недвижимости это не пугает. Напротив, имеющиеся цифры говорят о том, что число людей, готовых купить квартиру без отделки и заняться дизайном интерьера своего жилья самостоятельно, не уменьшается, а растет с каждым годом. Чему же отдать предпочтение, квартире с полноценной отделкой от застройщика или пустой «коробке», требующей ремонта с нуля? Попробуем разобраться в этом весьма неоднозначном вопросе.
Встраиваемые светильники для натяжного потолка – это современное, практичное и очень стильное решение. Они позволяют создать эффектное и в то же время эффективное освещение любого помещения, равномерно освещая пространство и направляя световой поток в необходимую зону.
В отличие от классической люстры, которая «утяжеляет» интерьер и создает лишь общее освещение, встраиваемые светильники гармонично и ненавязчиво вписываются в любое интерьерное решение и создают как локальное освещение, так и равномерное. Они размещаются в конструкции натяжного потолка, а детали их корпуса незаметны для посторонних глаз.
При выборе точечных светильников для натяжных потолков стоит проявить особую внимательность и осторожность. При использовании галогенных ламп и ламп накаливания корпус светильников, как и сами лампы, обычно нагревается до очень высокой температуры, поэтому использование таких ламп мощностью больше 35 Вт категорически запрещено, так как может серьезно повредить полотно натяжного потолка. Ещё одной неприятной особенность использования светильников с галогенными лампами с цоколем MR16 и GU10 и обычных ламп накаливания с цоколями E14 и E27 является неприятная засветка, которую они дают под полотно натяжного потолка; поэтому мы, как специалисты, рекомендуем вам стараться вообще не использовать светильники с цоколями E14 и E27 для монтажа в натяжной потолок, а галогенные лампы с цоколем MR16 и GU10 заменить энергосберегающими или светодиодными лампами с аналогичным цоколем. Использование энергосберегающих ламп не только поможет вам избавиться от нагрева полотна натяжного потолка и неприятной засветки, но и поможет сократить расходы по электропотреблению в 4-5 раз.
Несмотря на все это, бесспорно лучшим выходом, конечно, является использование точечных светильников со светодиодными лампами. Среди преимуществ светодиодных ламп можно выделить не только низкий уровень энергопотребления (даже ниже, чем у энергосберегающих), долгий срок службы, но и мгновенное появление максимально интенсивного освещения. Стоимость энергосберегающих и светодиодных ламп в 5 – 7 раз выше, чем стоимость обычных ламп накаливания и галогенных ламп, но зато они абсолютно безопасны для натяжного потолка и срок их службы в десятки раз выше.
Монтажная высота натяжного потолка (расстояние от капитального потолка до полотна натяжного потолка) рассчитывается в зависимости от выбранного типа светильника и цоколя под лампу. Как правило, она составляет от 10 до 14 см при использовании светильников с цоколями E14 и E27, от 6,5 до 9 см с цоколями MR16 и GU10 и от 3,5 до 6,5 см с цоколями G4, G9 и GX53.
Существует несколько типов светильников для натяжного потолка:
1. Встраиваемые светильники (спот) — это наиболее распространенный вариант. Они имеют огромное количество форм и цветов на любой вкус. Основа практически полностью прячется под потолок, оставляя лишь ободок. Спот-светильники обычно комплектуются патроном Е14 (E27) под обычную лампу накаливания, либо патроном MR16 (GU10), с которым могут использоваться галогенные, энергосберегающие либо светодиодные лампы. Однако мы рекомендуем использовать их только с последними двумя вариантами ламп.
Несмотря на тот весомый факт, что галогенные лампы и лампы накаливания в 5 — 7 раз дешевле, они имеет свойство нагреваться и давать засветку под полотно натяжного потолка, поэтому использование таких ламп мощностью более 40 Вт запрещено. Если же их мощность будет меньше 40 Вт, то получится слишком тусклое освещение, которое мало кому придется по душе. Еще один неприятный момент при применении светильников спотов с лампами накаливания под цоколь E14 или E27 – это наличие слишком громоздкого патрона, что требует увеличения монтажной высоты натяжного потолка до 14 см.
2. Светильники с декоративными элементами подойдут для тех, кто хочет создать оригинальное, цепляющее взгляд освещение. Их кристальные компоненты создают на потолке неповторимые эффекты — радужное рассеивание, цветовые узоры, световые блики. Разнообразие отделки арматуры, а также цветов и размеров кристаллов и стекла позволят подобрать вариант светильника, подходящий именно вам. В таких светильниках используются только галогенные лампы G4 и G9. Специальных требований к монтажу светильников с декоративными элементами не предъявляется.
3. Светильники Ecola – представляют собой плоский элемент с широкой энергосберегающей лампой. Они были разработаны специально для монтажа в натяжные потолки, поэтому имеют очень маленькую монтажную высоту (всего 35 мм) и совершенно не имеют задней засветки. Светильники Ecola очень тонкие и практически незаметны на потолке. В них используются только энергосберегающие лампы с цоколем GX 53.
В отличие от первых двух типов, эти светильники не блещут особой оригинальностью. Весь спектр выбора у них ограничен всего 4 цветами металла круглого ободка. Но, несмотря на отсутствие какого-либо оригинального дизайна, Ecola позволяют разнообразить любой интерьер, создавая особую игру света и тени.
Монтаж светильников в натяжной потолок осуществляется на заключительном этапе установки самого потолка. В первую очередь, еще до монтажа потолка, делается разметка под светильники, потом выставляются конструкции под светильники и вешается полотно. После этого клеятся специальные термокольца, в которых прорезаются отверстия под светильники.
Вариантов расстановки самих светильников на потолке огромное количество, но есть два принципиально разных подхода. Первый — установка светильников по периметру, другой — равномерная установка по всей площади. Это уже зависит от вашей фантазии и желания.
Выбрать светильники для своего натяжного потолка вы можете здесь.
